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南京网络土拍落幕 64家房企乒乓球摇号抢一块地

时间:2016-12-27 09:12来源:未知 作者:admin 点击:
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  开发商抢不到南京一块地 明天我们买不起主城一套房

  新浪乐居讯 南京网上土拍第四天,来自仙林、城东、江宁的6幅地块达到最高限价,将等待23号的摇号确认。经过前三天的洗礼,这样的结果基本上在大家的意料之内。

  备注:江宁禄口G55社区用地、方山G66商办混合用地还在竞拍中。

  专家、开发商观点——

  新城地产南京公司营销总监 夏友台:

  现在很多开发商在惜售,有可能会倒逼政府。这样的拍地模式对房企来说是大浪淘沙,小品牌房企的位置会越来越渺茫,华尔街娱乐,对大型企业营销影响有限。

  南京房地产开发建设促进会秘书长 张辉:

  从这四天来看。南京最大的土拍潮创下很多记录:

  1.史上最大供应量;

  2.开发商数量多,盘踞在南京的资本多;

  3.多家抢地,拿地需求强烈;

  4.触及最高限价;

  5.拿地多,迫切性史无前例的大;

  6.最高限价起到了很好的抑制地价的作用;

  7.土拍政策存在优化空间,比如现房销售政策没有起到作用,建议以后取消现房销售,因为有副作用,华尔街娱乐

  8.南京的高价地现象是二线城市共性问题 ,并不是南京的个案,共性问题要从宏观层面来解决;

  9.面对高地价和高房价,对于买房人老说会有更加理性的认识。高地价并不意味着高房价。能不能卖出去要打个问号,也不代表周边楼盘也会卖这个价格。高地价预示着高风险,建议大家无论是自住还是投资都要理性。不同的板块,未来的发展是不一样的,越是高地价,越要精选板块和楼盘。

  64家房企乒乓球摇号抢一块地 最低概率仅1.5%

  参加9月23日摇号的房企规模堪比当曾经的现场土拍,其中九龙湖一幅宅地竟然吸引了64家房企参与摇号。南京首场网上土拍,27幅地块公开出让,开发商仅保证金就交了近千亿,然而大多数房企依然抢不到一块地,只能孤注一掷通过现场摇号碰碰运气。据悉,此次现场摇号将采用乒乓球摇号的方式,其中九龙湖G54地块有64家房企参与摇号,摇中的概率仅1.56%,其惨烈可想而知。

  拿地不一定活,但拿不到地肯定死,华尔街娱乐,这或许是众多房企及职业经理人的生存状态。

  部分地块参与摇号的房企数量——

  城南铁心桥G45地块:共有42家房企参与现场摇号

  江宁岔路口G46地块:共有9家房企参与现场摇号

  江浦G47地块:共有38家房企参与现场摇号

  江浦G48地块:共有42家房企参与现场摇号

  江浦G49地块:共有15家房企参与现场摇号

  江北高新区G50地块:共有19家房企参与现场摇号

  江北高新区G51地块:共有17家房企参与现场摇号

  城北尧化门G52地块:共有17家房企参与现场摇号

  江宁九龙湖G53地块:共有46家房企参与现场摇号

  江宁九龙湖G54地块:共有64家房企参与现场摇号

  江宁九龙湖G55地块:共有43家房企参与现场摇号

  江宁九龙湖G56地块:共有40家房企参与现场摇号

  仙林湖G58地块:共有22家房企参与现场摇号

  麒麟G59地块:共有23家房企参与现场摇号

  青龙地铁小镇G60地块:共有20家房企参与现场摇号

  20幅住宅用地达到最高限价 南京的房价又将走向何方

  两万元地块已经在南京遍地开花,特别是今年,已诞生20幅楼面价超过两万的地块。地价都这样了,房价呢?




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